Valor do ágio: R$ 235.000,00, com assunção do fluxo de pagamento diretamente com a incorporadora. Inspirado na tranquilidade e na exclusividade de uma ilha paradisíaca, o TAY Vanguard oferece uma experiência residencial diferenciada, reunindo conforto, sofisticação, tecnologia e uma completa estrutura de lazer. Localizado na Chácara Cachoeira, uma das regiões mais valorizadas de Campo Grande, o empreendimento está próximo a escolas, supermercados, cafeterias, shoppings, parques, restaurantes e diversos serviços essenciais. ## Características do apartamento O imóvel possui 79 m² de área privativa, com uma planta moderna, funcional e bem distribuída: * 2 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala para dois ambientes * Cozinha integrada, conforme a configuração escolhida * Varanda gourmet * Churrasqueira convencional em alvenaria * Área de serviço * Acabamentos de alto padrão Vanguard ## Acabamentos e materiais O apartamento conta com materiais premium cuidadosamente selecionados para proporcionar elegância, resistência e durabilidade. ### Sala de estar, jantar e circulação * Piso em porcelanato Portinari Distrito WH Nat 80 x 80 cm ### Cozinha * Cuba em inox Lavínia Tramontina * Torneira monocomando Doc Tech em grafite escovado e preto, da Docol * Bancada em granito preto São Gabriel * Piso em porcelanato Portinari Distrito WH Nat 80 x 80 cm ### Área de serviço * Tanque em inox Hera Tramontina * Torneira Liss em grafite escovado, da Docol * Bancada em granito preto São Gabriel * Piso em porcelanato Portinari Distrito WH Nat 80 x 80 cm ### Varanda gourmet * Cuba em inox Luna Tramontina * Torneira Spice preta, da Docol * Bancada em granito preto São Gabriel * Piso em porcelanato Portinari Distrito WH Nat 80 x 80 cm * Churrasqueira convencional em alvenaria, com acabamento em granito preto São Gabriel ## Estrutura de lazer e conveniência O TAY Vanguard oferece uma ampla estrutura de lazer, convivência e comodidade: * Piscinas adulto e infantil * Rooftop gourmet * Cine Sky * Academia interna e externa * Coworking * Espaço pet * Brinquedoteca * Horta comunitária * Quadra poliesportiva * Quiosques * Espaços de contemplação * Espaço delivery * Áreas de convivência ## Condições de aquisição A negociação consiste no pagamento de R$ 235.000,00, referente ao valor já investido, com a transferência e assunção do fluxo de pagamento diretamente com a incorporadora. O comprador deverá assumir as parcelas previstas no contrato, incluindo o saldo residual programado para a entrega das chaves. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um empreendimento de alto padrão ainda em construção ou garantir uma unidade em uma das regiões mais valorizadas de Campo Grande. **Previsão de entrega: junho de 2027.** Entre em contato para consultar o fluxo de pagamento, receber mais informações e solicitar uma simulação personalizada. Registro de Incorporação: R.03/M. 275.054 - 1º Cartório de Registro de Imóveis. NATANAEL BARBOSA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Onde visão e oportunidades se unem. www.natanaelbarbosaimob.com.br (67) 98444-0450 Instagram: @natanaelbarbosams CRECI 15.074-J | CRECI 14.165