Área Total de 60.000 m² | Estrutura Completa de Lazer | Bairro Universitário – Campo Grande/MS Apresentamos uma oportunidade única no mercado imobiliário de Campo Grande/MS: está disponível para venda o tradicional Clube de Campo da FISCOSUL, um imóvel com excelente potencial de desenvolvimento para projetos recreativos, turísticos, corporativos ou residenciais. Uma área ampla, estrategicamente localizada e com infraestrutura já instalada. ? Localização Privilegiada Bairro Universitário – Campo Grande/MS Região consolidada com chácaras, centros esportivos e áreas de lazer Fácil acesso pela BR-262, Av. Gury Marques e Acesso Itamaracá Local tranquilo, ideal para projetos que demandam privacidade e natureza Região em expansão com grande potencial de valorização ? Dimensões do Terreno Área principal: 40.000 m² (4 hectares) Área adicional contígua: 20.000 m² ? Total aproximado: 60.000 m²? Topografia plana e 100% aproveitável? Acesso facilitado para veículos leves e pesados ?? Estrutura Existente Infraestrutura montada e funcional, ideal para uso imediato: ? Salão de festas grande ? Salão de festas pequeno ? Área com churrasqueiras ? Playground infantil ? 2 piscinas adulto ? Piscina infantil ? Piscina para biribol ? Saunas (masculina e feminina) ? Quiosque com pia ? Quadra poliesportiva ? 3 campos de futebol ? Vestiários e banheiros ? Estacionamento amplo ?? Histórico e Credibilidade O imóvel pertenceu ao tradicional clube da FISCOSUL – Sindicato dos Fiscais de Rendas do Estado de Mato Grosso do Sul, fundado em 1978. Durante décadas, foi referência em lazer, eventos sociais e esportivos da elite campo-grandense. Um patrimônio com forte identidade regional e excelente reputação. ? Potenciais de Uso Área com vocação para grandes projetos: ? Clube recreativo ou associação privada? Resort ou hotel fazenda? Centro de eventos e casamentos? Condomínio fechado horizontal? Espaço esportivo / centro de treinamentos? Sede campestre institucional (igrejas, grupos, empresas)? Centro de retiros, acampamentos ou conferências? Projeto agro-turístico ? Valor de Venda R$ 8.200.000,00? Estuda propostas e negociações estruturadas. ? Diferenciais Competitivos Estrutura pronta para operação imediata Amplo potencial comercial e turístico Região tranquila com fácil acesso Excelente custo x benefício Vocação para projetos corporativos ou residenciais Grande oportunidade de investimento ? Agendamento e Contato Atendimento exclusivo para investidores. ?? Visitas mediante agendamento? www.cardosobarbosaimob.com.br ? (67) 99140-8793 – Everthon | CRECI 7.282? (67) 98444-0450 – Natanael | CRECI 14.165? Cardoso & Barbosa – Negócios Imobiliários | CRECI 15.074-JTransformando espaços em oportunidades reais.