Encante-se com este lindo sobrado colonial moderno, totalmente reformado em 2025, acabamento impecável em madeira de lei. Oferece elegância, conforto e integração com a natureza. Imóvel impecável, reformado, aconchegante e com localização privilegiada frente ao lago. Perfeito para quem busca exclusividade e alto padrão no Damha III. ?04 Vagas de garagem  ?Aquecedor solar (para todas as torneiras e banheiros) ?Caixa d’água de 3.000 lts ?Telha de cimento ?Todas as lajes com isolamento em poliestireno 150 mm ?Construção em tijolo deitado e vigas de concreto ?Estilo: Colonial com muita madeira de lei aparente ?Portas e janelas, internas e externas em madeira trazidas do Rio Grande do Sul ?Andas superior / suítes: ?Acesso através de escada em madeira maciça e corrimão em ferro torcido trabalhado / desenhado ?02 Suítes completas com sacada e uma janela, proporcionando corrente de ar natural ?01 Suíte Master com sacada e duas janelas, proporcionando corrente de ar natural, close e banheira ?Todas as suítes ricas em armários ?Todas as suítes com ar condicionado ?Todos os banheiros com mármore espanhol branco ?Piso vinílico amadeirado (cor clara / ano 2025) ?Pé direito alto de 3,20 metros ?Andar térreo / social: ?Sala de Escritório com dois grandes vidros na esquina ?Lavabo completo com chuveiro ?Jardim de inverno ?Sala de estar com porta de vidro para o jardim de inverno ?Sala de TV com janelas de vidro e acabamento em madeira ?Piso porcelanato eliane ?Pé direito alto de 3,20 metros ?Andar térreo / cozinha: ?Cozinha completa com mesa e balcão em mármore espanhol, rica em armários ?Corredor de serviço bem ventilado ?Área de serviço com armário ?Quarto de empregada ?Piso porcelanato eliane ?Andar térreo / área gourmet e churrasqueira: ?Varanda gourmet envidraçada com vigas e colunas de madeira aparente, pé direito alto e forro de madeira ?Churrasqueira com vidros lateral ?Balcão bar em mármore ?Piso porcelanato eliane ?Jardim de inverno ?Jardim interno e piscina: ?Jardim com grama esmeralda, palmeiras e floreiras ?Piscina azulejada ( com aquecimento e sala de máquinas ), borda antiderrapante  ?Deck de madeira ?Ducha externa ?Pergolado ?Banheiro externo ?Sistema de irrigação ?Ambiente Adega / Subsolo : ?Acesso através de escada em madeira maciça ?Adega estilo colonial com tijolo aparente / climatizada / impermeabilizada ?Pia com tampo em madeira maciça ?Capacidade para armazenar 500 rótulos ?Luminária estilo lampião  ?Jardim externo: ?Grama esmeralda ?Palmeiras e paisagismo ?Sistema de irrigação ?Considerações finais: ?Reforma completa: Abril / 2025 ?Tratamento e Pintura de todo o madeiramento ?Pintura de todas as paredes internas e externas ?Troca de todos os reparos e revisão de toda hidráulica ?Revisão e modernização da elétrica ?Revitalização de todo paisagismo ?Agende sua visita e conheça esta oportunidade! ? Cardoso & Barbosa – Negócios Imobiliários | CRECI 15.074-J “Transformando espaços em Lares, Sonhos em endereços.”