VALOR DE VENDA: R$ 750.000,00 Rua Monsenhor Sarrion, nº 37 - Jardim Aero Rancho, Campo Grande/MS. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem equipado e com ambientes planejados para oferecer conforto, praticidade e funcionalidade para toda a família. A residência conta com sistema de energia solar, ambientes climatizados, móveis planejados e uma ampla área gourmet, além de espaços versáteis que podem ser utilizados para atividades profissionais ou hobbies. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 03 quartos, sendo 01 suíte, todos com ar-condicionado e móveis planejados; * 01 sala de estar; * Cozinha com móveis planejados; * Área gourmet com banheiro privativo e depósito; * Lavanderia com sala de depósito, atualmente utilizada como ateliê de costura; * Garagem para até 05 veículos, sendo 03 vagas cobertas; * Laje impermeabilizada; * Sistema de energia fotovoltaica com 12 placas solares e geração média informada de aproximadamente 400 kWh. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS Localizada no Jardim Aero Rancho, em uma região residencial consolidada de Campo Grande, com diversas opções de comércio, serviços e infraestrutura para o dia a dia. A região oferece fácil acesso a: * Supermercados Pires e Fort Atacadista; * Unidade de Saúde da Família (USF Aero Rancho); * Centro Regional de Saúde (CRS Aero Rancho); * Escolas e unidades de educação infantil; * Farmácias, padarias e comércios locais; * Avenidas que facilitam o deslocamento para outras regiões da cidade. DIFERENCIAIS Um dos grandes atrativos é o sistema de energia solar, que contribui para reduzir os gastos com eletricidade. Os quartos climatizados e com móveis planejados oferecem conforto, enquanto a área gourmet proporciona um ambiente ideal para receber familiares e amigos. O imóvel também dispõe de um espaço independente atualmente utilizado como ateliê de costura, que pode ser adaptado para escritório, sala de trabalho ou outras atividades. INFORMAÇÕES IMPORTANTES A construção não possui averbação na matrícula do imóvel. Por esse motivo, não é possível realizar financiamento bancário nas condições documentais atuais. INVESTIMENTO: R$ 750.000,00 Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel. NATANAEL BARBOSA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Confiança, transparência e segurança. CRECI 15.074-J | CRECI 14.165