Excelente oportunidade para quem busca uma casa confortável, bem distribuída e com ótima localização no Jardim Nashiville, em Campo Grande/MS. Localizado na Rua Clélia Santos Rosa, o imóvel está a aproximadamente 4 quadras da Avenida Guaicurus, proporcionando fácil acesso a diferentes regiões da cidade e a uma ampla variedade de comércios e serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, escolas, praças e demais facilidades para o dia a dia. Construída em um terreno de 6 x 27 metros, totalizando 162 m², a residência possui aproximadamente 145 m² de área construída, além de cerca de 17 m² de espaço livre. O imóvel conta com 1 suíte equipada com banheira aquecida, ventilador de teto e ar-condicionado, além de 1 quarto também com ventilador e ar-condicionado. Possui ainda banheiro social, sala com ventilador de teto e cozinha equipada com ventilador e ar-condicionado. Um dos destaques da residência é a área gourmet coberta integrada à garagem, equipada com ventiladores e com espaço para receber familiares e amigos. A garagem comporta até 2 veículos. A casa dispõe ainda de área de serviço coberta, cerca elétrica e sistema de energia solar, proporcionando mais segurança, praticidade e economia aos moradores. A região possui infraestrutura urbana com asfalto e rede de esgoto, além da facilidade de acesso pela Avenida Guaicurus, um importante corredor viário e comercial da região. O imóvel permaneceu com a mesma família durante aproximadamente 13 anos, apresentando um histórico de ocupação estável. Atualmente necessita de renovação da pintura, permitindo ao novo proprietário personalizar os ambientes de acordo com seu estilo. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Terreno: 162 m² * Dimensões: 6 x 27 metros * Área construída: aproximadamente 145 m² * 1 suíte com banheira aquecida * 1 quarto * 1 banheiro social * Sala * Cozinha * Área gourmet coberta * Área de serviço coberta * 2 vagas de garagem * Ar-condicionado na suíte, quarto e cozinha * Ventiladores em diversos ambientes * Cerca elétrica * Energia solar * Asfalto * Rede de esgoto * Aproximadamente 4 quadras da Avenida Guaicurus VALOR DE VENDA R$ 380.000,00