Descrição:Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio! Área com 1 hectare (10.000 m²) localizada na Chácara das Mansões, com frente direta para a BR-163, em ponto alto, plano e de fácil acesso. O terreno possui 50 metros de frente por 200 metros de fundo, é totalmente cercado, ideal para quem busca visibilidade, logística facilitada e potencial de valorização — seja para fins comerciais, industriais leves, depósito, chácara urbana ou empreendimento futuro. ? Localização estratégica, com acesso rápido à rodovia e às principais vias da região.? IPTU acessível: apenas R$ 763,56 ao ano.? Valor de venda:R$ 450.000,00.? Aceita proposta e permuta por veículo ou imóvel de menor valor. Diferenciais:? Frente para a BR-163? Área alta e bem posicionada? Fácil acesso e ótima visibilidade? Grande potencial de valorização ? Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Oportunidades assim são raras na região!